NUSSDORF AM ATTERSEE · BAUGRUND
563 m² für Ihre Zukunft.
Mit einem Plan fürs Leben.
563 m² Grundstück am Attersee – und die Möglichkeit, mit einer bereits ausgearbeiteten Planung zu starten. Der fertige Bauplan für ein Einfamilienhaus auf drei Ebenen kann zusätzlich miterworben werden.
EIN FERTIGER PLAN. IHRE ENTSCHEIDUNG.
Vom Grundstück
zum persönlichen Lebensraum.
Die Visualisierungen zeigen das geplante Einfamilienhaus mit 285,3 m² Wohnnutzfläche. Der fertige Bauplan kann mit dem Grundstück erworben werden; ein gebautes Haus ist nicht Teil des Angebots. Kaufpreis, Umfang des Planerwerbs, Erschließung und Genehmigungsstand klären wir persönlich.
Drohnenaufnahmen des Grundstücks folgen.GRUNDSTÜCK & PLANUNG
Die Eckdaten.
Ein klarer Überblick.
Das Grundstück ist das Angebot. Der fertige Bauplan kann zusätzlich miterworben werden. Alle Gebäude- und Raumflächen beschreiben die Planung, kein bestehendes Haus.
BAUPLAN OPTIONAL ERHÄLTLICH
Ein ausgearbeitetes Konzept für Ihr Zuhause.
Kochen und Essen auf 53,5 m² im Erdgeschoss, ein eigener Wohnbereich im Obergeschoss und Raum für Arbeiten, Fitness oder Gäste im Untergeschoss. Dazu Terrassen auf allen drei Ebenen und drei geplante KFZ-Stellplätze.
Grundstück und Bauplan besprechen ↗Gebäudekennwerte der Planung
- Gebäudetyp
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3 · UG, EG, OG
- KFZ-Stellplätze
- 2 überdacht, 1 im Freien
- Überbaute Grundfläche
- 282 m²
- Bruttogeschossfläche inkl. Technik und Lager
- 415 m²
- Bruttorauminhalt
- 1.708 m³
- Wohnnutzfläche
- 285,3 m²
- Nebenräume · Technik und Lager
- 36,5 m²
- Nutzfläche gesamt
- 321,8 m²
Das Raumbuch
Die Raumaufteilung im Detail – gegliedert nach Geschossen. Flächen und Raumbezeichnungen aus der bereitgestellten Planunterlage.
Untergeschoss95,5 m² +
| Plan-ID | Raum / Bereich | m² |
|---|---|---|
| UG01-W | Erschließung / Garderobe | 14,7 |
| UG02-W | WC / Dusche | 5,6 |
| UG03-W | Zimmer / Fitness | 23,2 |
| UG05-B | Büro | 23,1 |
| UG05-W | Zimmer | 16,5 |
| UG06-B | Vorraum / Teeküche | 8,5 |
| UG07-B | Vorraum | 2,1 |
| UG08-B | WC | 1,8 |
Erdgeschoss108,2 m² +
| Plan-ID | Raum / Bereich | m² |
|---|---|---|
| EG01-W | Foyer | 8,3 |
| EG02-W | Garderobe | 15,8 |
| EG03-W | Abstellraum / Hauswirtschaft | 5,7 |
| EG04-W | Speis | 9,7 |
| EG05-W | Kochen / Essen | 53,5 |
| EG06-B | Büro | 9,3 |
| EG07-W | WC | 3,5 |
| EG08-W | Vorraum | 2,4 |
Obergeschoss81,6 m² +
| Plan-ID | Raum / Bereich | m² |
|---|---|---|
| OG01-W | Vorraum | 2,4 |
| OG02-W | Wohnen | 24,3 |
| OG03-W | Erschließung | 8,2 |
| OG04-W | Schrankraum | 15,3 |
| OG05-W | Bad | 17,8 |
| OG06-W | Schlafen | 13,6 |
Nebenflächen36,5 m² +
| Plan-ID | Raum / Bereich | m² |
|---|---|---|
| UG04 | UG · Lager | 10,5 |
| EG09 | EG · Lager | 12,7 |
| EG10 | EG · Lager / Technik | 13,3 |
AußenräumeTerrassen & Zufahrt +
| Plan-ID | Raum / Bereich | m² |
|---|---|---|
| UG | Terrasse | 61,9 |
| EG | Carport | 37,0 |
| EG | Terrasse | 60,7 |
| EG | Zufahrt | 56,7 |
| OG | Terrasse 1 | 32,4 |
| OG | Terrasse 2 | 50,3 |
Quelle: bereitgestellte Planunterlage „Raumbuch / Gebäudekennwerte“. Grundstücksfläche laut dortiger Grundbuchangabe. Gebäude- und Flächenkennwerte sind Planwerte; der vorliegende Bauplan bestätigt für sich keine Baubewilligung. Preis und Bedingungen für Grundstück und Planerwerb sowie der Genehmigungsstand werden im persönlichen Gespräch geklärt.
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